A BIM egy olyan komplex modell rövidítése, amelynek segítségével sikeresen tudjuk az egyes épület felmérésekből rendelkezésünkre álló adatokat mind tárolni, kezelni, vagy akár ezeket megosztani, közölni az érdeklődőkkel. Ez az Épületinformációs (BIM) modell tulajdonképpen egyfajta unió a számítógéppel segített tervezés (CAD) és az információs technológia (IT) között, melynek következménye, hogy egy épület teljes életciklusán keresztül, minden fázisban segítségül hívható: a tervezéstől kezdve, az építkezésről készülő dokumentáción keresztül, a költségbecslésig, vagy akár a későbbi működtetésben, facility menedzsmentben is óriási segítséget nyújt.
A megfelelő paraméterezést követően szimulálható, ennek alapján pedig tervezhetővé válik az egyes épületek építésének ütemezése. Ahhoz, hogy egy ilyen komplex, minden információt tartalmazó háromdimenziós modell létre jöhessen, óriási adatmennyiségre van szükség, melyet természetesen több forrásból érhetünk el, de a legalkalmasabb erre a lézerszkenner által felmért pontfelhő, pontossága és könnyű kezelhetősége miatt.
